桃林公寓 3室2厅1卫 135.00平米 225.00万元

　　◎楼盘概况：

　　该案2000年交房，总建筑面积5万平方米，容积率5，绿化率40%，停车位100个，停车费110元/月，该案目前成交均价在10500元/平方米左右，物业管理费1.15元/平方米。

　　◎卖点特色：

　　出行方便、家门口有站点

　　张杨路上向西的公交站点——桃林路站正对桃林公寓小区出口5米处，轨道交通六号线在建民生路站也相应的近在家门口。自驾车2分钟即可达上海最大轨道交通枢纽——地铁东方路站。

　　高档居住圈，环境上层

　　该案身旁汇集了陆家嘴国际华城、山水国际、生安花苑、东珂花苑、金露苑、陆家嘴花园等一系列高档楼盘，又拥有源深体育中心这样一应俱全的体育配套设施，外部环境自然成为其一大优势。

　　　采光问题

　　业主论坛：“我们住在8楼以下的业主大部分都会遇到采光问题，因为栋距太小的缘故，我们住在低楼层的人家都会被另外一幢楼挡住光线。平时张杨路上的汽车声、沈家弄路上学校学生的嬉闹声也多多少少带来了很多噪音。”

　　◎免税房知多少？

　　桃林公寓的三房一厅卫，面积为135平方米，约占30%。该案在品质上均明显逊色于其周围的几个楼盘，楼内两梯六户的设计比较老式，小区设施及 物业管理等方面也很一般，因此很少受到前期投资客的“青睐”。